《漳平市芦芝镇350881-LZ-A-03地块控制性详细规划》已经由我局召集相关专家及部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间2022年8月1日至2022年9月1日，公示期1个月。公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件至漳平市自然资源局国土空间与建设工程规划股（通讯地址：福建省漳平市江滨路608号漳平市自然资源局3楼，邮编：364400，联系电话：0597—7532326，联系人：苏女士，电子邮箱：zpsghg@163.com)。

　　公  示  内  容

　　一、规划范围

　　该地块位于漳平市芦芝镇东坑口村后垄，用地面积为14024㎡。

　　二、规划的主要内容

　　地块编号为350881-LZ-A-03，用地性质为工矿用地-工业用地-二类工业用地。用地面积为14024平方米，容积率1.2~1.8，建筑系数≥40%，绿地率10%~20%，建筑限高≤24米（特殊工艺除外），机动车出入口方向控制住地块东、南侧。

　　三、评审专家意见

　　本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进一步修改完善，具体建议如下：

　　1.补充本项目的选址论证报告或可行性研究、环境影响评价报告等材料作为本项目的选址依据并履行选址相应程序。确保本案选址满足要求，不对周边环境及居民点产生不利影响。

　　2.与上位规划及交通部门衔接，明确本项目的对外交通。本项目物流进出需避免经过芦芝镇集镇内道路，严禁穿越集镇居民点及内部支路，建议通过南侧规划道路连接东环路，过境集镇镇区范围。建议该道路需与项目同步实施，同步使用，对确实未能同步实施的道路，需提出临时过渡交通方案及对周边居民减少影响的措施。

　　3.与市水利部门对接，明确九龙江防洪蓝线、河岸生态保护蓝线的界线范围，与自然资源利用部门对接，本项目红线与蓝线重叠部分是否可以出让，否则本案用地红线需剔除蓝线部分。

　　4.控规图则中本项目建筑退让线需退让防洪蓝线4米以上距离，地下室范围不得超出防洪蓝线。

　　5.城市设计指引（总平面示意）面中取消建筑密度及指标。

　　6.优化地块规划图则第7条中停车位配置说明，生产服务设施按办公类用房配置停车位，大型车辆可按系数折算标准机动车停车位。

　　四、评审专家组成员

　　廖一中 龙岩市城乡规划设计院，高级工程师、注册规划师

　　陈  钧 龙岩市城乡规划设计院，高级工程师、一级注册建筑师、注册规划师

　　林家树 龙岩市城乡规划设计院，高级工程师、注册规划师

　　五、规划编制单位

　　单位名称：福建华合现代建筑设计有限公司

　　规划资质：丙级

　　附图：（区位图、用地图则）

　　漳平市自然资源局

　　2022年8月1日