宗地编号：

2023拍-2号

宗地面积：

2844平方米

宗地
座落：

永福镇县道六七一以西少海路以南溪滨路以东

出让年限：

住宅70年、商服40年

容积率：

大于或等于1并且小于或等于2

建筑
密度(%)：

大于或等于40

绿化率(%)：

大于或等于25

建筑限高（米）：

小于或等于27

土地
用途：

商服用地-零售商业用地（商店、不得设置商务、金融办公用房）、商服用地-娱乐用地（整体自持，不得分割销售的电影院）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品用房）

土地现状：

净地

保证金：

599万元

土地估价备案号：

3508923BA0002

投资总额：

≥2800万元

现状土地条件：

宗地内场地平整 基础设施：宗地红线外“通上水、通下水、通路、通电、通讯”

起始价：

1995万元

加价幅度：

10万元

备注：

 零售商业用地面积318㎡、城镇住宅-普通商品住房面积2276㎡、娱乐用地面积250㎡。采用“限地价、竞配建”方式拍卖该地块，出让起始价人民币1995万元，竞买保证金为人民币599万元，加价幅度为人民币10万元的整数倍。本地块设定溢价率最高值为48.62%，最高竞价轮次为98轮、最高总价为2965万元、最高楼面单价5212元/平方米。当竞买人报价达到上限价格2965万元时（若报价超出最高限制价，超出部分应转为报无偿加配移交政府的住宅建筑面积），不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价的，则竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，竞价阶梯须是50平方米住宅建筑面积的整数倍。加配的无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积，移交加配住宅建筑面积是按产权面积计算，具体位置不作限定，但在报审建筑设计方案时需注明无偿加配移交住宅用房位置，并须为连续布置，比如自某幢某单元某一套开始向上连续布置，中间不得间断，该单元布置完后仍不够的则须在该幢相邻单元自最低楼层开始继续向上连续布置，最终移交的加配住宅建筑面积不得小于竞报面积，应与商品房同步建设、同步验收、同步交付。在达到上限价格2965万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。在达到最高限制价2965万元之后，按无偿加配移交政府的住宅建筑面积多者的原则确定竞得人。

宗地编号：

2023拍-3号

宗地面积：

736平方米

宗地
座落：

 漳平市南洋镇南洋村中部

出让年限：

住宅70年、商服40年

容积率：

大于1并且小于或等于1.4

建筑
密度(%)：

大于或等于35

绿化率(%)：

大于或等于25

建筑限高（米）：

小于18

土地
用途：

商服用地-零售商业用地（商店、不得设置商务、金融办公用房）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品用房）

土地现状：

净地

保证金：

36万元

土地估价备案号：

3508923BA0004

投资总额：

≥210万元

现状土地条件：

宗地内场地平整 基础设施：宗地红线外“通上水、通下水、通路、通电、通讯”

起始价：

120万元

加价幅度：

5万元

备注：

 零售商业用地面积147㎡、城镇住宅-普通商品住房面积589㎡。采用“限地价、竞配建”方式拍卖该地块，出让起始价人民币120万元，竞买保证金为人民币36万元，加价幅度为人民币5万元的整数倍。本地块设定溢价率最高值为45.83%，最高竞价轮次为12轮、最高总价为175万元、最高楼面单价1698.4元/平方米。当竞买人报价达到上限价格175万元时（若报价超出最高限制价，超出部分应转为报无偿加配移交政府的住宅建筑面积），不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价的，则竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，竞价阶梯须是50平方米住宅建筑面积的整数倍。加配的无偿移交政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积，移交加配住宅建筑面积是按产权面积计算，具体位置不作限定，但在报审建筑设计方案时需注明无偿加配移交住宅用房位置，并须为连续布置，比如自某幢某单元某一套开始向上连续布置，中间不得间断，该单元布置完后仍不够的则须在该幢相邻单元自最低楼层开始继续向上连续布置，最终移交的加配住宅建筑面积不得小于竞报面积，应与商品房同步建设、同步验收、同步交付。在达到上限价格175万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。在达到最高限制价175万元之后，按无偿加配移交政府的住宅建筑面积多者的原则确定竞得人。