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漳平市菁苑小区棚户区改造项目修建性详细规划公示
发布时间:2018-12-29 08:22 来源:住建局 字号:
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《漳平市菁苑小区棚户区改造项目修建性详细规划》已经由我局召集相关专家及部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间20181229日至201914日,公示期7天。

公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件漳平市住房和城乡规划建设局规划股(通讯地址:福建省漳平市桂北路新行政服务中心6楼,邮编:364400,联系电话:0597—3272510,联系人:陈工,电子邮箱:zpsghg@163.com)附:《漳平市菁苑小区棚户区改造项目修建性详细规划》(区位图、土地利用规划图、总平面图、用地图则、日照分析图

 

公示内容

一、规划范围

漳平市菁苑小区棚户区改造项目地块修建性详细规划项目位于漳平市城区部,项目基地东侧和西侧为已建成华龙住宅小区,南侧临近江滨路,北侧为八一路。项目所处区域交通便利,周边生活配套齐全,景观环境优美。用地面积为5579平方米。

二、规划的主要内容

该项目用地性质为二类居住用地,总用地面积为5579平方米,总建筑面积38259平方米,计容建筑面积33474平方米,计容建筑面积4785平方米,容积率6.0,建筑密度40%,绿地率25%,总户数288户,停车位大于100个。

三、专家意见

1.应按修建性详细规划深度进一步完善。

2.规划应进一步优化停车,综合考虑安置房(2号楼)已选房及拆迁整体平衡等多方面因素确定,建议容积率控制在5.0至6.0之间,建筑密度和绿地率建议应按40%和25%控制。

3. 由于用地情况特殊,周边已开挖建设的华龙小区地下室为一层,本地块地下室开挖建议采用一层全开挖,并且优化地面商业布局,尽量增加停车面积,停车位地下室一层控制住100个左右,其他不足部分建议结合周边公共停车场统筹解决

4.因特定历史条件,东西侧消防通道要与已建成华龙小区消防通道共用。

5. 规划建筑风格应与整个华龙小区相一致,尤其地块北侧紧贴八一路商业街,该地块北侧应与华龙片区改造的骑楼平齐,保持与八一路商业街的建筑风格沿街景观的连续性。1号楼退南侧用地红线不小于10米,退东西两侧用地红线不小于4米。

 

 

 

漳平市住房和城乡规划建设局

2018年12月27日

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