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漳平市人民政府办公室关于印发全市高层建筑消防安全综合治理工作方案的通知

发布时间:2017-09-29   来源:市府办【字体:    

      

 

漳政办〔2017184

漳平市人民政府办公室关于印发

全市高层建筑消防安全综合治理工作方案的通知

 

各乡(镇)人民政府、街道办事处,市直有关单位:

为切实加强全市高层建筑火灾防控工作,根据国务院和

省政府会议部署,市政府决定从即日起至年底开展全市高层建筑消防安全综合治理。现将《全市高层建筑消防安全综合治理工作方案》印发给你们,请结合实际,抓好组织落实。

 

 

漳平市人民政府办公室

(此件主动公开)

 

全市高层建筑消防安全综合治理工作方案

 

按照国务院和省政府高层建筑消防安全综合治理电视电话会议部署要求及公安部等六部委联合印发的《高层建筑消防安全综合治理工作方案》要求,结合我市高层建筑工作实际,组织开展高层建筑消防安全综合治理,制定如下工作方案。

一、治理目标

深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,认真落实习近平总书记、李克强总理、孟建柱书记等中央领导同志关于公共安全工作的重要批示指示要求,坚持问题导向,以高层建筑(建筑高度大于27米的住宅建筑、建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑)为整治重点,按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、社会综合治理的原则,全面开展高层建筑消防安全综合治理。通过综合治理,进一步摸清高层建筑基本情况,力争实现高层建筑安全隐患得到有效治理,每栋高层建筑消防安全管理责任得到有效落实,坚决预防和遏制高层建筑重特大火灾事故发生,为党的十九大胜利召开创造良好的消防安全环境。

二、治理工作领导小组

      长:马  勇(市政府市长)

常务副组长:陈良斌(市政府副市长)

长:张如春(市政府副市长)

  辉(市政府副市长、公安局长)

成员单位:各相关乡镇(街道)人民政府,市综治办,

安监局、发改局、经信局、卫计局、教育局、公安局、民政局、财政局、住建局、交通局、商务局、文体广新局、旅游局、

城市管理行政执法局、国网漳平市供电有限公司、市邮政管理局、消防大队

领导小组下设办公室,主任由市消防大队长刘成国兼任。

三、治理重点及措施

(一)保温材料。一是突出排查重点我市使用易燃可燃外墙保温材料的高层建筑主要集中在2004年至2006年,要重点排查这期间建成的10层以上住宅或超过24米的公共建筑。各地要立即开展摸排工作,8月底前力争完成排查全覆盖,建立隐患建筑的台账。二是实施分类处置。对排查发现的隐患,各地政府要组织制定改造计划,明确责任单位和责任人,抓紧组织实施。外墙保温保护层改造前存在局部封堵不严、开裂、脱落、裸露的,业主应当委托具有相应资质的单位实施修复,所发生的相关费用申请使用住宅专项维修资金;尚未建立住宅专项维修资金的,要积极组织业主筹集资金。三是落实防范措施。改造前要加强管控,预防火灾引燃外墙保温材料。业委会、物业要在建筑外墙醒目位置设立标识,提示公众注意消防安全,并加强巡查检查,禁止在建筑周边地带堆放易燃可燃物品、燃放烟花爆竹,严禁安装空调、广告牌等外挂构件时明火作业;外墙上现有广告牌、灯箱等易产生高温发热的设备元件,要尽快组织拆除,电线老化的,要尽快组织清理,避免碰撞短路引发火灾。

(二)救援场地。重点整治影响灭火救援的架空电力设施、绿化景观、户外广告设施和占用消防救援场地等问题。要逐一划定高层建筑消防救援场地区域,设立明显标志,禁止停放车辆、堆放杂物。对消防救援场地区域的立体空间内有影响灭火救援的架空电力设施、绿化景观、户外广告设施以及在建筑救援面设立的户外广告设施,要一律予以改造、拆除。

(三)建筑防火。重点整治建筑消防设施故障、损坏、瘫痪或未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准;占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置形式不符合标准;避难层(间)堆放杂物或擅自改变用途;防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能;应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等不符合标准;电缆井、管道井等管井未独立设置、设置不符合要求、堆放杂物或防火封堵、分隔不到位等问题。对缺失消防设施的高层建筑,结合改建、扩建工程,按照消防技术标准增补;对消防设施损坏的,责令限期整改修复,落实定期维护保养检测制度,确保完好有效;对疏散楼梯数量不足的,采取增设室外疏散楼梯等措施;对电缆井、管道井等管井以及电缆桥架封堵缺失或不严密的,使用防火封堵材料严密封堵;对1998年之前的未设置火灾自动喷淋、报警系统的老旧高层住宅建筑,要推动在建筑公共区域设置火灾应急广播,在居民家庭推广安装独立式感烟火灾探测报警器,结合老旧高层住宅改造工程推动安装简易喷淋设施和电气火灾监控装置,提高初起火灾预警和处置能力。要加快推进城市消防远程监控系统建设,逐步将设有火灾自动报警系统的高层建筑联入系统,实现24小时监控高层建筑消防设施运行状况,并纳入智慧城市管理。

(四)建筑电气、燃气。重点整治消防用电负荷不符合要求,电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范,电气设备容量负荷超标或安装不规范;使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准;燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准;公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置;电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实;用火、用电、用气不规范等问题。供电企业和燃气经营企业要对高层建筑进行全面检查,督促整改电气、燃气问题。高层建筑使用单位或物业服务单位要按要求配备专业电工,严格落实用火用电用气安全管理制度,定期检测维护电气线路、燃气管线,及时消除安全隐患。

(五)建筑管理。重点整治消防安全主体责任不落实,未明确消防安全管理机构,未建立消防安全制度和消防安全操作规程,未委托有资质的单位对建筑消防设施、电气、燃气进行定期检测、维护,物业服务企业未按照合同约定对高层住宅共用消防设施进行维护管理、提供消防安全防范服务,未按规定组建微型消防站或组建的微型消防站不具备早发现、早处置的扑救初起火灾能力等问题。要探索建立高层建筑专职消防安全经理人制度或楼长制度,真正做到每栋高层建筑都有人抓、有人管。要充分发挥社会中介服务机构作用,落实建筑消防设施检测、维护保养制度,确保消防设施始终保持完好状态。要健全完善城市基层治理机制,落实街道(乡镇)、居(村)管理责任,将高层建筑消防安全纳入基层网格化管理,纳入居(村)委会常态化巡查检查。要明确并落实高层建筑物业管理企业的主体责任,推行消防安全标准化管理,不断提高检查消除隐患、宣传教育培训、组织人员疏散和扑救初期火灾四个能力

四、治理步骤

综合治理工作分四个阶段进行:

(一)动员部署阶段(95日前)。各地政府召开会议进行专题部署,明确治理工作目标、任务和措施,细化相关部门、单位治理工作职责,采取以会代训、集中讲解等形式明确检查自查方法、重点,确保掌握检查自查要求,迅速推进工作落实。

(二)全面排查阶段(96日至920日)。组织各高层建筑管理单位开展消防安全自查自纠,切实整改存在的问题。各有关行业主管部门和监管部门在政府统一领导下,按照职责分工,逐个区域、逐栋建筑开展排查。重点对建筑外墙外保温材料、建筑消防设施、日常消防安全管理等是否符合有关规定或落实到位进行检查。对排查出的安全隐患,要详细登记,建立台账,督促整改。

(三)重点整治阶段(921日至1220日)。对排查发现的高层建筑火灾隐患的整改难易程度以及危害后果进行分析研判,逐个制定整改计划,逐个落实整改方案、责任和资金。对于整改难度不大的火灾隐患,督促尽快整改;对一时难以整改的重大火灾隐患,督促单位和业主在确保安全的前提下,采取先易后难、分步实施的方式,逐项消除隐患。治理期间,各地要集中查处一批存在严重违法行为和拒不整改火灾隐患的单位,集中曝光一批久拖不改、严重影响公共安全的隐患单位,集中挂牌督办一批存在重大火灾隐患的单位。

(四)总结验收阶段(1221日至31日)。各乡镇(街道)、行业主管部门要成立检查组,对高层建筑综合治理工作进行检查验收,验收不合格的一律重新进行整治,抽查验收情况纳入各级政府2017年度消防工作考核内容。治理工作结束后,要认真总结,固化好的经验做法,对存在的普遍性问题,要进行专题研究并及时修订完善有关制度标准,健全高层建筑火灾防控长效工作机制。对尚未完成整改的高层建筑火灾隐患要紧盯不放,跟踪督办,确保隐患消除。

五、责任分工

为统筹推进、扎实做好全市高层建筑消防安全综合治理工作,市政府分管消防和住建工作的领导同志负责组织领导全市综合治理工作,市消防工作联席会议负责协调指导乡镇(街道)和市直有关部门单位的综合治理工作,研究解决问题,部署相关任务,开展督导检查,定期通报工作进展情况。各乡镇(街道)和市直有关部门要按照市政府的统一部署,坚持政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、社会综合治理的原则,全面开展高层建筑消防安全综合治理工作。

(一)乡镇(街道)人民政府是综合治理的第一责任主体,街道(乡镇)政府是直接责任主体,负责具体组织实施,制定操作性强的综合治理实施方案,明确各有关行业主管部门和监管部门的工作职责,分行业分领域组织开展排查治理。各级政府主要领导是第一责任人,要全面抓、负总责;分管城建和消防工作的政府领导是直接责任人,要专门管、具体抓。要将这次综合治理纳入各级政府年度消防工作考核内容,加强检查督导,确保工作落实。

(二)有关行业主管部门和监管部门根据相关法律法规和《福建省火灾隐患排查整治若干规定》(闽政办〔201468号),结合部门实际制定综合治理工作方案,履行以下职责:

公安消防部门负责综合治理工作的技术指导、分析研判、督导检查、通报情况、集中调度、联合执法等工作;负责符合消防安全重点单位界定标准的高层建筑的消防监督检查,依法查处消防安全违法行为;负责督促指导高层建筑建立微型消防站;对配备不足或者不适应实际需要的公共消防设施、消防装备,应当书面报告本级人民政府。公安交通管理部门负责排查整治由其规划设置在高层建筑周边影响建筑灭火救援的停车泊位。

综治部门要充分发挥综治中心作用,深化网格化服务管理,推动高层住宅建筑消防安全各项措施落实到基层。

民政部门要做好社会福利院、光荣院、养老机构、救助管理站等城乡社会福利机构、救助机构和殡葬事业单位的高层建筑的消防安全排查和管理工作。同时,民政部门负责指导社区居民委员会、村民委员会协助有关部门开展高层住宅建筑检查排查。

安监部门要做好高层建筑设施、设备安装、维修保养过程中的安全生产监管工作;做好易燃易爆危险化学品生产、经营单位的高层建筑的消防安全排查和管理工作。

住建部门负责高层建筑施工工地(含建筑外墙改造工程)的火灾隐患排查整治工作;督促管道燃气经营企业开展高层建筑燃气管道、设施的火灾隐患排查整治工作;督促物业服务企业开展管理区域内高层建筑火灾隐患排查整治工作;督促指导供水企业落实市政消火栓维护保养职责,根据公安消防部门要求改造高层建筑周边不符合灭火救援要求的城市消防供水设施。

国网漳平供电公司负责排查整改不符合规范要求的供电企

业产权的建筑供配电设施;依法检查用户产权重要负荷的配电设施、自备应急电源的配置及设备运行状况,对不符合规范要求的,通知产权人限期整改并报当地人民政府,由当地人民政府组织有关部门督促落实。

城市园林绿化主管部门整治城市园林绿地内因城市绿化景观工程导致堵塞、占用消防车通道、消防登高场地等问题。

市管理行政执法部门根据公安消防部门要求,依法清理影响高层建筑灭火救援的户外广告设施(设置在建筑之间影响消防车通行或设置在建筑外墙封闭门窗影响灭火逃生以及设置在消防救援场地内及周边影响消防云梯车作业的户外广告设施)。

经信、卫计、教育、交通、商务、文体广新、旅游、邮政等其他有关部门按照《福建省火灾隐患排查整治若干规定》,在职责范围内做好高层建筑消防安全综合治理工作。无行业主管部门的高层建筑,由当地政府明确牵头部门或单位负责排查治理工作。

(三)街道(乡镇)要将高层建筑消防安全纳入基层网格化管理,纳入居(村)委会和社区常态化巡查检查。全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物以及违规停放、充电的电动车,确保疏散通道畅通;全面清理消防车通道堆放的杂物以及违规停放的私家车,确保消防车通道畅通。

(四)高层建筑使用单位或管理单位要按照《消防法》、《福建省消防条例》等法律法规,落实消防安全责任制和消防安全管理制度,组织开展火灾隐患自查自改。要委托有资质的单位对建筑消防设施、电气、燃气进行一次全面检测,定期组织防火巡查,定期开展消防培训和疏散演练等工作。要按要求配备专业电工,严格落实用火用电用气安全管理制度,定期检测维护电气线路、燃气管线,及时消除安全隐患。要逐步推行楼长制度,落实防火巡查、消防宣传教育职责。要逐一划定高层建筑消防救援场地区域,设立明显标志,禁止停放车辆、堆放杂物。要按规定建立集防火、灭火、宣传于一体的微型消防站,配齐人员和必要的装备器材,与公安消防队开展联勤联训,达到三知四会一联通(即知道消防设施和器材位置、知道疏散通道和出口、知道建筑布局和功能;会组织疏散人员、会扑救初期火灾、会穿戴防护装备、会操作消防器材;公安消防队与微型消防站、消防控制室与微型消防站队员保持通信联络畅通)要求,提升扑救初起火灾能力。符合火灾高危单位界定标准的高层建筑要按照《福建省火灾高危单位消防安全管理规定》落实更加严格的人防、物防、技防措施。

六、工作要求

(一)提高认识,强化领导。要高度重视,充分认识高层建筑消防安全面临的严峻形势,开展此次综合治理是防止重特大火灾发生、维护公共安全的重要举措,切实抓好落实、抓出成效。对综合治理过程中遇到的问题,要认真研究拿出解决办法,区分轻重缓急,在政策支撑、组织建设、装备投入等方面全力保障。

(二)齐抓共管,形成合力。在编制和实施城乡规划时,要合理布局规划高层建筑,统筹考虑建筑安全要求。要加大高层建筑重大火灾隐患政府挂牌督办力度,按照谁主管谁负责的原则,明确有关部门、单位的整改责任和整改期限,落实整改措施。要实施铁腕整治,对排查发现的消防违法行为和火灾隐患,严格依法实施行政处罚和行政强制措施。要开展经常性消防宣传教育,普及防灭火和自救知识,加强消防安全从业人员培训,严格消防控制室值班操作人员持证上岗制度。要运用物联网、云计算等现代先进信息技术的物防技防手段,提高消防安全防控的科技含量和总体效益。治理期间,要集中查处、曝光一批存在严重违法行为和拒不整改火灾隐患的单位,形成整治高压态势。

(三)强化保障,配齐装备。根据《福建省十三五消防事业发展专项规划》(闽政办〔201658号)关于消防部队执勤车辆装备建设要求,结合高层建筑灭火救援实战和本次综合治理工作需要,以实现性能优良、结构合理、保障重点、逐步提高的消防装备建设为总体目标,力争到2020年前,我市实现配备与当地高层建筑火灾扑救实际需要及发展趋势相适应的举高消防车、高层供水车等高层火灾扑救类别的车辆及器材装备。各级财政部门要按照《意见》要认真谋划部署,按照事权划分、落实消防经费保障,切实加强装备建设。要将消防经费纳入同级财政预算予以保障。公安消防部门要结合实际,提出符合本地实际的扑救高层建筑火灾的消防装备建设(2017-2020年)计划,提请政府研究。

(四)强化督导,落实责任。强化工作督导,采取四不两直的方式,明查暗访基层工作任务落实情况。对未按要求开展综合治理、工作不到位、措施不落实、效果不明显的乡镇(街道)和单位,要采取切实有效措施督促限期整改。市消防工作联席会议将适时组织开展督导检查。市综治办将按照中央办公厅、国务院办公厅《健全落实社会治安综合治理领导责任制规定》(厅字〔20168号),对综合治理措施落实不力、火灾隐患突出或者发生重特大火灾事故的地区和单位,采取通报、约谈、挂牌督办、实行一票否决等方式,进行综治责任督导和追究。治理工作期间,对因工作失职造成火灾事故的,要实行责任倒查和逐级追查。凡高层建筑发生亡3人以下的火灾,县级政府要组织调查;发生亡3人以上9人以下的火灾,地市级政府将组织调查,依法依规严肃追究责任。

相关乡镇(街道)人民政府和市直有关单位于92日前将高层建筑消防安全综合治理工作方案及部署情况报送市消防工作联席会议办公室(联系人:张向才,0597-78327901580606072);从9月起至12月,每月15日前报送当月工作小结及附件121215日前上报综合治理工作总结。市综治办、民政局、住建局、安监局、国网漳平供电有限公司要确1名工作联络人,于92日前报市消防工作联席会议办公室。

 

附件:1.高层建筑消防安全综合治理情况进度统计表

2.高层建筑排查情况汇总表

3.高层建筑消防安全排查(自查)情况登记表

4.高层建筑消防安全综合治理手册

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


附件1

______(乡镇、街道/行业)高层建筑消防安全综合治理情况进度统计表

 填报单位:                                                            填报时间:      

自查

自纠

(栋)

集中

约谈(栋)

已排

查数(栋)

发现

隐患数(处)

督促整改隐患数(处)

临时

查封

(处)

责令

三停

(家)

行政

拘留(人)

拆除易燃可燃

外墙保温材料

提请政府

挂牌督办数(家)

媒体

曝光

()

平方米

新罗

 

 

 

漳平

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

永定

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上杭

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

武平

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

连城

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

长汀

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

开发区

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注:该表数据为累加数据。每月15日前上报。

附件2

______(乡镇、街道/行业)高层建筑排查情况汇总表

填报单位:                                                            填报时间:      

序号

建筑名称或栋别

建筑所在地址

建筑管理  情况

建筑基本情况

     

物业服务企业或管理单位

建筑

类别

建筑

层数

建筑

高度

保温材料方面存在的问题

救援场地方面存在的问题

建筑防火方面存在的问题

建筑电气、燃气方面存在的问题

建筑管理

方面存在

的问题

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注

1.建筑类别为住宅建筑、公共建筑、工业建筑
2.
建筑管理情况填写要求,如建筑有物业单位则填写物业单位,无物业单位填写管理单位(含业委会),均无则注明 

无管理单位。                        

3.多栋高层建筑下部通过商业等连接的,应当逐栋统计

附件3

高层建筑消防安全排查(自查)情况登记表

建筑名称或栋别

 

建筑所在地址

 

建筑类别

 

建筑性质

超高层

一类高层
二类高层

行业系统主管部门或所属街道乡镇

 

物业或管理单位

 

负责人及联系电话

 

设置电动自行车停车充点站

   

设置       

建成微型消防站

    

设置消防控制室

    

检查内容及检查情况

保温材料

是否违规采用可燃外保温材料

是否覆盖到位:

具体隐患:

救援场地

救援场地:没有

是否被占用:

具体隐患:

是否存在影响救援场地使用的架空电力设施、绿化景观和户外广告设施:□

小区内消防车道是否畅通:

小区外消防车道是否畅通:

建筑防火

自动消防设施:没有

是否有故障

具体隐患:

消防水箱和消防水池水量是否符合要求

消防水泵等消防用电设备的配电柜启动开关是否设在自动状态 

检查内容及检查情况

建筑防火

消防控制室设备运行是否正常

室内消火栓是否有水

防火门是否完好

应急灯、疏散指示标志和楼层指示标志是否完好

疏散通道是否畅通

疏散走道、楼梯间内是否采用可燃材料装修

管道井是否每层封堵 

管道井是否堆放杂物 

管道井是否采用丙级防火门

管道井井壁和检查门是否破损

超高层避难层(避难间)是否堆放杂物或被占用

超高层避难层(避难间)穿越通风管、排烟风管、电缆桥架是否采用可燃材料包覆

建筑电气、

燃气

电气线路是否穿管敷设  

是否配备专业电工 

具体隐患:

公共建筑使用燃气部位是否设置燃气泄漏报警和紧急切断装置

动用明火作业时是否落实现场监护和安全措施

建筑管理

是否明确消防安全管理机构

是否建立消防安全制度和消防安全操作规程

具体隐患:

是否开展消防安全检查巡查,落实隐患整改   

是否定期组织消防安全培训和消防演练

是否委托有资质单位对消防设施、电气、燃气进行检测维护

消防控制室是否持证上岗

采取消防技防措施(98年之前的老旧高层住宅)

设置独立式感烟火灾报警器设置简易喷淋
接入消防远程监控系统是否设置电瓶车集中充电

检查人

 

检查时间

 


附件4

 

高层建筑消防安全综合治理手册

 

近年来,我国高层建筑发展迅速,数量居世界首位。这些高层建筑高度高、体量大、功能和结构复杂、人员密集,发生火灾风险等级高,尤其是一些高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料、消防设施不足、消防安全管理责任不落实,一旦发生火灾,极易造成重大人员伤亡和财产损失。为做好高层建筑火灾防范工作,国务院部署在全国开展高层建筑消防安全综合治理工作。

一、治理时间

20178月至12月。

二、治理范围

建成投入使用的高层建筑。在建工地按照《建设工程施工现场消防安全技术规范》(GB50720-2011)要求开展

检查。

三、治理重点

(一)建筑外墙外保温材料

1.高层建筑违规采用易燃可燃外保温材料。

2.高层建筑外墙外保温防护层破损开裂、脱落,未将保温

材料完全包覆。

(二)建筑消防设施

1.高层建筑未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准。

2.建筑消防设施故障、损坏或瘫痪,不能保持完好有效。

3.消防控制室设备故障,控制功能及联动运行不正常。

(三)安全疏散设施

1.疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置形式不符合标准;避难层(间)堆放杂物或擅自改变用途;避难区内穿越通风风管、排烟风管、电缆桥架和采用可燃材料包覆管道。

2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口;防火门损坏或构件缺失影响防火防烟功能;应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等不符合标准。

3.疏散走道、楼梯间内部装修材料不符合标准。

(四)管道井

1.电缆井、管道井等管井未独立设置,井壁耐火极限达不到1.00h、管井检查门未采用丙级防火门,电缆井、管道井未在每层楼板处进行严密封堵,电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵。

2.管道井内堆放杂物或占用,管井井壁、检查门破损,日常维护管理不到位。

(五)电气燃气管理

1.电气线路乱拉乱接或敷设不符合规范,电气设备容量负

荷超标或安装不规范。

2.消防用电负荷不符合消防技术标准,未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施。

3.使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准;燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准;公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和紧急切断装置。

4.对电气、燃气设施设备的日常维护保养、检测等管理措施不落实。

5.用火、用电、用气不规范。动用明火作业时,未落实现场监护和安全措施。

6.是否结合本地智慧用电安全管理系统、智能燃气管理系统建设,对高层建筑安全用电用气实施远程监控管理。

(六)日常消防安全管理

1.单位消防安全主体责任不落实,未设立或明确消防安全管理机构,未建立消防安全制度和消防安全操作规程,消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗

位责任不落实。

2.单位消防安全检查巡查不落实,不能及时整改火灾

隐患。

3.建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援的障

碍物。

4.单位未按标准组建微型消防站,未开展针对性消防训练,不具备早发现、早处置的扑救初起火灾能力。

5.单位未定期组织消防安全培训和消防演练。

6.物业服务企业未按照合同约定对高层住宅共用消防设施

进行维护管理、提供消防安全防范服务。

7.已建立消防安全远程监控系统的城市,是否将设有自动

消防设施的高层建筑接入监控系统。

五、高层建筑消防安全检查要点

(一)安全出口、疏散通道、消防车道

1.常闭式防火门:可在一定时间内阻止火势和烟气蔓延,确保人员疏散。

 

 

 

 

(1)楼梯间、设备房等常闭式防火门处于敞开状态

 

 

2)楼梯间、安全出口处的门处于上锁状态

 

3)安全出口处堆放杂物,影响疏散

 

 

4)安全出口处的指示标志丢失

正确:常闭式防火门关闭但不上锁,门口无堵塞,安全出口标志明显。

2.疏散通道:被困人员疏散和消防人员实施营救的生命通道。

(1)私自加铁门,封闭疏散通道。

 

 

 

 

 

 

 

                                                                             

(2)疏散通道堆放物品

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

正确:疏散通道保持宽敞、畅通

3.消防车道:火灾发生时供消防车通行的道路,畅通的消防车道有利于消防人员第一时间到达现场救援。

(1)锁闭、占用消防车道

 

(2)占用小区车道,设置路障、做停车泊位。

正确:消防车道明显标识,保持畅通。

 

(二)室内消火栓系统

1.高位水箱:保证室内消火栓系统充足有水,水压足够。检查时应查看液位计,或通过观察口检查水量是否充足,出水管的阀门是否开启。

2.屋面试验消火栓:为全楼压力最低的消火栓,如果该栓有水,证明整幢建筑管网有水,压力充足。开启屋面试验消火栓进行放水测试,放水20-30s

3.室内消火栓:楼层的室内消火栓是火灾发生时,用于灭火的有效装置。

(1)部件损坏或缺失。

(2)随机挑选楼层,打开阀门不出水或锈蚀。

 

正确:栓头、水带、水枪等部件完好。

(三)室外消火栓系统:灭火过程中消防车取水重要渠道。

1.消防栓生锈、缺损、被埋压。

2.消防栓完好,无遮挡,无锈蚀,开启后水量充足。

(四)消防水泵

室内消火栓泵、室外消火栓泵、喷淋泵是在管网压力不足时,用于对管网进行加压,保证水压充足的设备。检查时应到泵房,将控制柜调到手动,逐个开启测试。然后将控制柜调到自动,到消控室控制柜远程测试启动。

1.将控制柜旋钮转到手动状态,按绿色按钮启泵,红色按钮停泵。逐个启泵测试。

 

 

 

 

 

 

 


2.查看泵是否启动。

 

 

 

 

 

3.到消控室操作控制柜,下图右侧红色操作按钮均有标注对应的设备,按下按钮启动泵组,泵组启动后反馈信号灯常亮,证明完好。

 

(五)灭火器配备

灭火器是火灾发生初期时,便捷的灭火装备,平时应保证压力正常,完整好用。

1.指针在红色区域,证明灭火器压力已不足,应进行干粉补充。

 

2.指针在绿色范围内,压力正常。钢瓶无锈蚀。

(六)电动车管理

电动车在小区随意停放、驶入大楼内进行充电,导致发生火灾造成人员伤亡的案例多发。

1.驶入楼道,堵塞出口。

2.长时间充电,导致电池发热起火。

 

3.应停放在规定地方,统一进行充电。

    (七)防排烟设施

防排烟设施是在火灾发生时,有效控制烟气流动,确保人员疏散安全的重要设备。

1.机房操作风机控制柜,将红色旋钮转至手动,按绿色启动按钮,查看风机是否启动,按红色按钮停止

 

 

 

 

 

 

 

 

2.在消控室控制主机,下图右侧红色按钮,远程启动风机,查看是否能远程控制。

 

 

 

 

(八)消控室操作管理

消防控制室是消防设施控制操作的场所,值班人员应不少于2人,持《建(构)筑消防员》证书上岗。